 |
Обследование зданий и сооружений |
|
В соответствии с ГОСТ первое техническое обследование состояния объектов недвижимости осуществляется не позднее двух лет после ввода их в эксплуатацию. В дальнейшем, подобные экспертные мероприятия по определению технического состояния объектов недвижимости проводится не реже одного раза в 10 лет.
Для объектов недвижимости или отдельных строительных конструкций, которые эксплуатируются в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрация, повышенная влажность, сейсмическая опасность района 7 баллов и так далее) обследование проводится как минимум один раз в пять лет. Для уникальных объектов строительных объектов устанавливается постоянный мониторинг.
Кроме того, исследовательские мероприятия и мониторинг технического состояния строительных объектов осуществляются:
- по истечении сроков эксплуатации; - при обнаружении значительных повреждений, дефектов и деформаций в ходе технического обслуживания специальными службами и собственниками объектов; - в случае возникновения пожаров, стихийных бедствий, аварий, которые повлекли за собой значительное ухудшение состояния строительных объектов; - при смене технологического назначения; - по предписанию органов, уполномоченных на осуществление государственного надзора; - в случае страхования; - в случае начала процесса судебных разбирательств и арбитражных споров; - при купле или продаже.
Наша организация проводит обследование объектов недвижимости и строительных конструкций (деревянных, каменных, металлических, железобетонных) по таким направлениям, как:
- проведение обследования основания и фундамента; - проведение экспертизы технического состояния объектов недвижимости и строительных конструкций с разработкой мероприятий по усилению и восстановлению несущих конструкций; - разработка проектов реконструкции в целях увеличения полезной площади строительных объектов (надстройка этажей); - проведение обмерных мероприятий; - проведение инженерных расчетов строительных конструкций; - проектирование дверных и оконных блоков в несущих стенах; - проведение технического обследования аварийных и предаварийных строительных объектов; - проведение технического обследования для организации возможной реконструкции под новые технологии; - проведение периодического технического обследования с целью предоставления рекомендаций по последующей эксплуатации; - проведение обследования в целях анализа текущих эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, разработка рекомендаций и технических мероприятий по усилению их несущей способности; - разработка проектов капитального ремонта отдельных строительных конструкций; - предоставление консультаций служб эксплуатации; - разработка предложений при проведении реконструкции; - восстановление проектной документации.
|
|