 |
Финансово-технический надзор |
|
Очень часто в процессе строительства осуществляется финансово-технический надзор, который предполагает проведение целого комплекса контрольно-проверочных мероприятий на протяжении всего процесса строительства объектов недвижимости.
Целью данных мероприятий является осуществление контроля целевого использования финансовых ресурсов и минимизация рисков при реализации проекта, а именно проведение:
- контроля целевого использования инвестиций; - контроля документации проекта; - контроля качества процесса строительства.
В рамках проведения финансово-технического надзора выполняются следующие задачи:
- обеспечение целевого расходования инвестируемых в строительство средств; - обеспечение контроля при осуществлении расчетов между подрядчиками; - проведение контроля смет, объемов и стоимости выполненных работ; - определение соответствия стоимости приобретенных строительных материалов и оборудования среднерыночным расценкам; - проведение контроля наличия необходимой разрешительной документации участников строительного процесса; - определение факторов, которые могут повлиять на отклонение проекта от запланированных результатов и изменению сроков; - обеспечение требуемого качества строительства (контроль соблюдения исполнителями действующих строительных нормативов и правил, предотвращение возникновения деформаций и разрушений строительных конструкций объектов недвижимости в процессе эксплуатации, контроль качества выполнения строительных работ); - обеспечение соблюдения исполнителями проектных требований (контроль использования заявленных в проектной документации строительных материалов, оборудования, технологий и так далее); - обеспечение соблюдения исполнителями сроков реализации проекта (контроль соблюдения графика выполнения работ и его корректировка в случае необходимости); - обеспечение правильности ведения исполнительной документации (контроль правильности оформления исполнительной документации с целью предотвращения возможных проблем, с которыми могут столкнуться технические службы в процессе эксплуатации объектов недвижимости); - участие при сдаче готовых объектов в эксплуатацию.
|
|