Очень часто в процессе строительства осуществляется финансово-технический надзор, который предполагает проведение целого комплекса контрольно-проверочных мероприятий на протяжении всего процесса строительства объектов недвижимости.
Целью данных мероприятий является осуществление контроля целевого использования финансовых ресурсов и минимизация рисков при реализации проекта, а именно проведение:
- контроля целевого использования инвестиций;
- контроля документации проекта;
- контроля качества процесса строительства.
В рамках проведения финансово-технического надзора выполняются следующие задачи:
- обеспечение целевого расходования инвестируемых в строительство средств;
- обеспечение контроля при осуществлении расчетов между подрядчиками;
- проведение контроля смет, объемов и стоимости выполненных работ;
- определение соответствия стоимости приобретенных строительных материалов и оборудования среднерыночным расценкам;
- проведение контроля наличия необходимой разрешительной документации участников строительного процесса;
- определение факторов, которые могут повлиять на отклонение проекта от запланированных результатов и изменению сроков;
- обеспечение требуемого качества строительства (контроль соблюдения исполнителями действующих строительных нормативов и правил, предотвращение возникновения деформаций и разрушений строительных конструкций объектов недвижимости в процессе эксплуатации, контроль качества выполнения строительных работ);
- обеспечение соблюдения исполнителями проектных требований (контроль использования заявленных в проектной документации строительных материалов, оборудования, технологий и так далее);
- обеспечение соблюдения исполнителями сроков реализации проекта (контроль соблюдения графика выполнения работ и его корректировка в случае необходимости);
- обеспечение правильности ведения исполнительной документации (контроль правильности оформления исполнительной документации с целью предотвращения возможных проблем, с которыми могут столкнуться технические службы в процессе эксплуатации объектов недвижимости);
- участие при сдаче готовых объектов в эксплуатацию.